Penzioneri u Srbiji često vide penziju kao šansu za poboljšanje kvaliteta života, uključujući promenu stana ili kuće. Umesto velikih porodičnih nekretnina, biraju manje, praktičnije objekte sa nižim troškovima održavanja i boljom pristupačnošću uslugama.
Trendi na tržištu nekretnina za starije od 65 godina
Prema stručnjacima iz agencija za nekretnine, mnogi penzioneri preferiraju lokacije blizu poznatih sredina, sa dobrom infrastrukturom poput apoteka, zdravstvenih centara i javnog prevoza. U Beogradu se ističu opštine kao što su Zvezdara, Čukarica, Voždovac, Mirijevo i delovi Novog Beograda. Ove zone privlače zbog stabilnih cena od 2.000 do 3.000 evra po kvadratu i praktičnosti za svakodnevni život.
Najčešći izbor su jednosobni i dvosobni stanovi do 55 kvadrata metara. Kupovina retko podrazumeva novogradnju; uglavnom se radi o razmeni većeg porodičnog stana za manji, čime se oslobađa kapital za decu ili uštedu.
Banje i manji gradovi kao omiljeni izbor
Izvan prestonice, penzioneri se okreću banjama i mirnim gradovima: Vrnjačka Banja, Soko Banja, Koviljača, Zlatibor, Novi Sad, Niš, Sremski Karlovci i sve češće Sombor. Ova mesta nude povoljne cene i kvalitetan život.
- Sombor: Stanovi oko 1.000 evra/m², kuće 500 evra/m².
- Soko Banja: Stanovi 1.700 evra/m², kuće 670 evra/m².
- Vrnjačka Banja: Stanovi 1.900 evra/m², kuće 970 evra/m².
- Sremski Karlovci: Stanovi 1.530 evra/m², kuće 1.546 evra/m².
- Zlatibor: Stanovi 2.050 evra/m², kuće 1.490 evra/m².
Povratnici iz inostranstva, sa deviznim penzijama, često biraju mesta porekla ili blizu rodbine, uključujući Niš i okolinu. Oni traže nameštene stanove bez garaže, fokusirajući se na komfor.
U Beogradu, prema PIO fondu, najviše penzionera živi na Novom Beogradu (57.500), Paliluli (41.690), Čukarici (40.880), Zemun (39.600), Zvezdari i Voždovcu (po 35.500). Slične cene stanova primećene su i u evropskim destinacijama poput Portugala.
Vikendice i ruralne opcije
Deo penzionera kupuje vikendice na Fruškoj gori, Slankamenu ili u banjama, gde je život jeftiniji i mirniji. Ovi izbori odražavaju želju za komforom uz očuvanje navika.
