Tržište nekretnina u Hrvatskoj beleži značajan pad prometa, koji iznosi skoro 15% u prvoj polovini godine. Najveći pad zabeležen je u Splitsko-dalmatinskoj županiji, gde je prodaja pala za čak 30%. Ovaj trend dodatno ukazuje na probleme sa pristupačnošću stanova, posebno za mlade ljude koji se suočavaju sa visokom cenom nekretnina.
Prema navodima stručnjaka, godišnje se u Hrvatskoj proda oko 27.000 stanova, a najveći deo prometa se odvija u Zagrebu i obalnim gradovima. Međutim, visoke cene kvadrata su dovele do usporavanja tržišta. U Zagrebu i Istri, pad proda iznosi oko 20%, dok je u Dalmaciji svaka treća nekretnina bez kupca.
Uzroci pada
Glavni uzroci smanjenja potražnje su recesija i globalna ekonomska neizvesnost. Dubravko Ranilović, predsednik udruženja za poslovanje nekretninama, ističe da su cene dostigle nerealne visine, što je mnoge potencijalne kupce odvratilo od kupovine.
Agenti za nekretnine u Splitu smatraju da nije reč o krizi, već o prilagođavanju tržišta novim ekonomskim uslovima. Kupci više nisu voljni da plaćaju slične cene za starogradnju i novogradnju, što ukazuje na potrebu za korekcijom cena.
Situacija u Istri
Istra se suočava sa sličnim problemima, gde je smanjen interes stranih kupaca, posebno iz zemalja poput Nemačke i Austrije koje su pogođene ekonomskim krizama. Očekuje se prilagođavanje cena kako bi se stimulisala potražnja.
Stručnjaci sugerišu da bi povećanje ponude praznih stanova moglo značajno poboljšati situaciju na tržištu i eventualno dovesti do sniženja cena, što bi omogućilo lakši pristup nekretninama za širu populaciju.
