Tržište nekretnina u Beogradu beleži značajne promene, a cene su u poslednjih nekoliko godina znatno porasle. Pre deset godina, za 60.000 evra moglo se kupiti prosečan stan od oko 50 kvadrata, dok se danas za sličnu kvadraturu traži gotovo tri puta više novca.
Ipak, i dalje postoje opcije za kupovinu nekretnina po cenama do 60.000 evra, ali su to uglavnom manji stanovi, često smešteni na periferiji grada i sa određenim nedostacima.
Stanovi do 60.000 evra: Koja je ponuda?
Prema informacijama sa sajta 4zida, trenutno je u Beogradu dostupno više od 100 stanova po ceni do 60.000 evra. Najjeftinija nekretnina koja se nudi je garsonjera površine 18 kvadrata u Zemun Polju po ceni od 21.000 evra.
U tom cenovnom rangu postoje i drugi stanovi, poput onog od 26 kvadrata u Makiškoj koloniji na Čukarici, koji se prodaje za 25.000 evra.
Gde se nalaze najjeftiniji stanovi?
Stanovi po ovom cenovnom rangu uglavnom se nalaze u naseljima kao što su Medaković, Višnjička banja, Kumodraž, Leštane, Kaluđerica i Labudovo brdo. Ovi stanovi su često mali, sa površinom od 18 do 34 kvadrata, i obično se radi o garsonjerama ili manjim jednosobnim stanovima.
Za one koji traže veće kvadrature, od 45 do 55 kvadrata, preporučuju se lokacije kao što su Mladenovac, Borča, Padinska Skela i Krnjača, gde je moguće dobiti više prostora uz veću udaljenost od centra.
Kompromisi pri kupovini nekretnina
Prema rečima Mirjane Todorović iz agencije “Europolis nekretnine”, kupovina stana do 60.000 evra često zahteva ozbiljne kompromise. Očekivanja kupaca moraju biti realna, s obzirom na to da se na ovom tržištu najčešće nude manji stanovi koji zahtevaju adaptaciju.
Oglasi za ovakve nekretnine najčešće se pojavljuju u delovima kao što su Borča, Kotež, Višnjička Banja i Kaluđerica.
Šta donosi budžet do 80.000 evra?
Budžet do 80.000 evra omogućava širi izbor nekretnina. U tom cenovnom opsegu, moguće je pronaći stanove od 25 do 40 kvadrata u centralnim gradskim opštinama, ali i veće stanove u rubnim delovima grada, kao što su Kaluđerica i Padinska Skela.
Za više informacija o nekretninama i tržištu, možete posetiti i ostale članke na našem sajtu.
