Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u decembru 2025. godine u Srbiji je izdato 2.948 građevinskih dozvola, što predstavlja povećanje od 10,8% u odnosu na prethodnu godinu. Oko 83,4% ovih dozvola odnosi se na izgradnju zgrada, dok ostatak čine druge građevine.
U okviru izdatih dozvola, 90,4% se odnosi na novogradnju, a prijavljena je izgradnja 5.705 stanova sa prosečnom površinom od 71,2 kvadratnih metara. Beogradska oblast dominira sa 42,5% od ukupne vrednosti novogradnje, dok su druge oblasti poput Severne Bačke i Pirota znatno niže.
Rast građevinske aktivnosti i tržišni trendovi
Licencirani procenitelj nekretnina, Milić Đoković, ističe da su trenutni podaci o građevinskoj aktivnosti ohrabrujući. Međutim, naglašava da tržište i dalje ima problem sa nedostatkom ponude, jer se nekretnine sve više kupuju kao investicija.
On smatra da će se rast građevinske aktivnosti osetiti najranije za godinu i po do dve, jer je proces izgradnje složen i zahteva vreme.
Cene nekretnina i očekivanja
Trenutno, prosečna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu kreće se između 3.000 i 4.000 evra. Đoković predviđa da bi do kraja 2026. godine prosečna cena mogla dostići 4.000 evra po kvadratu. U Novom Sadu, prosečna cena iznosi oko 2.000 evra, dok su u Kragujevcu, Nišu i Subotici cene nešto niže.
U svetlu ovih informacija, očigledno je da će potražnja za nekretninama ostati visoka, a tržište se suočava sa izazovima u pogledu ponude i cena.
