U Crnoj Gori, stambene zadruge postale su značajan odgovor na visoke cene nekretnina, nudeći stanove po cenama koje su od 30 do 40 posto niže od tržišnih. Ovaj model obezbeđuje pristupačne stambene jedinice za mnoge porodice koje se suočavaju sa finansijskim izazovima prilikom kupovine nekretnina.
Podaci iz Monstata pokazuju da je prosečna cena kvadrata stana u novogradnji u Crnoj Gori 2.228 evra, dok je na primorju ta cifra čak 2.458 evra, što znači da je za kupovinu prosečnog stana potrebno oko dve i po prosečne zarade.
Jedna od najstarijih i najuspešnijih stambenih zadruga, „Solidarno“, koja deluje od 2002. godine, izgradila je 790 stanova i dodelila povoljne kredite za adaptacije u vrednosti od 9,2 miliona evra. Druga zadruga, koja se fokusira na zdravstvene radnike, izgradila je 322 stana i podelila kredite u vrednosti od 3,3 miliona evra.
Ove zadruge se finansiraju kroz članarine, donacije i prodaju ili zakup stambenih prostora. Zakon o stambenim zadrugama predviđa da država i lokalne vlasti podstiču njihov rad kroz razne mere, uključujući poreske olakšice i ustupanje zemljišta.
Direktorka Stambene zadruge zdravstvenih radnika, Dijana Pavličić, istakla je da su do sada izgradili 322 stambene jedinice i odobrili kredite za 268 članova. Planiraju dalji razvoj projekata uz podršku države, koja će obezbediti dodatna sredstva za stambena rešenja zdravstvenih radnika.
Osnivač zadruge prosvetnih radnika, Zoran Stanišić, naglašava da su cene stanova umanjene za troškove zemljišta i komunalnog opremanja, omogućavajući tako povoljnije uslove za zadrugare. Njihova zadruga trenutno broji oko 2.500 članova, a godišnji budžet iznosi oko milion i po evra.
Kako bi se unapredili uslovi života i stanovanja, postoji potreba za većim budžetom i efikasnijim zakonskim okvirom koji bi omogućio bolje upravljanje i transparenciju u radu stambenih zadruga.
U svetlu trenutnih izazova na tržištu nekretnina, stambene zadruge predstavljaju važan instrument za pružanje pristupačnih stambenih rešenja mnogim građanima.
