Prema najnovijim izveštajima, gradnja stanova u Nemačkoj ne zadovoljava rastuće potrebe tržišta. U 2025. godini završeno je manje od 235.000 stanova, dok se procenjuje da je za održavanje ravnoteže potrebno izgraditi oko 258.000 novih stanova godišnje do 2040. godine.
Ralf Henger iz Instituta nemačke privrede upozorava da se razlika između ponude i potražnje sve više produbljuje. Iako su izdate građevinske dozvole za 235.000 objekata prošle godine, taj broj nije dovoljan da nadoknadi pad u izgradnji iz prethodnih godina.
U gradovima kao što su Keln, Hamburg i Minhen, cene stanova su nastavile da rastu. U Kelnu je zabeleženo poskupljenje od 7,6% sa prosečnom cenom od 15 evra po kvadratnom metru, dok je u Minhenu ovaj porast iznosio 4,6%, sa cenom od 22,62 evra po kvadratu. Frankfurt je registrovao još veći porast od 5,7%.
Očekuje se da će cene nastaviti da rastu, posebno u segmentu stanovanja za starije osobe, gde trenutni nedostatak iznosi između 400.000 i 500.000 stambenih jedinica. S obzirom na sve veći broj stanovništva sa posebnim potrebama, analitičari predviđaju da bi taj broj mogao dostići 3,7 miliona do 2035. godine.
U 2023. godini, tržište nekretnina u Nemačkoj je doživelo pad cena usled povećanih kamatnih stopa, ali se kupci sada prilagođavaju novim uslovima, što može značiti nastavak rasta cena u skoroj budućnosti.
