Prema rečima Ervina Pašanovića, člana Odbora Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije, cene kvadrata nekretnina u Srbiji su realne i ne predstavljaju „naduvane“ vrednosti, što se može uočiti i kroz aktuelne kupovine.
Pašanović je naglasio da je tržište nekretnina u Srbiji jedino slobodno tržište bez intervencionizma. Prosečna cena kvadrata u Beogradu iznosi oko 2.400 evra, ali se mnogi kupci često fokusiraju na ekstremno visoke projekte, što može izobličiti percepciju o celokupnom tržištu.
On je istakao da većina stanova u Srbiji se kupuje za rešavanje stambenih potreba, a ne kao investicija. Mnogi kupci koji već poseduju više nekretnina ne razumeju da pad cena može ugroziti njihov kapital. Nekretnine, prema Pašanoviću, čuvaju kapital i s godinama će vredeti više, što je trend globalne ekonomije.
Prema njegovim rečima, oko 90% punoletnih građana Srbije ima neku nekretninu, što ukazuje na relativno visoki nivo vlasništva. Istovremeno, trenutni procenat kreditnih kupaca nepokretnosti je 36%, što označava istorijski rekord i signalizira rast ekonomije.
Pašanović je ukazao i na to da strana ulaganja imaju minimalan uticaj na rast cena nekretnina, s obzirom na to da samo 2% kupaca dolazi iz inostranstva. On smatra da bi trebalo raditi na privlačenju većeg broja stranih investitora kako bi tržište postalo privlačnije.
Govoreći o Zakonu o evidentiranju prava svojine, Pašanović je naglasio da će to možda stabilizovati tržište, ali ne očekuje drastičan pad cena, s obzirom na strukturu nekretnina koje se nalaze na tržištu.
U vezi sa kamatnim stopama, izrazio je nadu da će one opadati u 2026. godini, kako bi se povećao broj kreditnih kupaca. Pozvao je građane da razmotre kupovinu nekretnina, jer je teško predvideti buduće promene na tržištu.
Na kraju, Pašanović je naglasio da će kapitalizacija ili izdavanje nekretnina omogućiti povrat uloženog novca, čime se dodatno potvrđuje stabilnost tržišta nekretnina.
