Beograd je nedavno obeležio značajan trenutak na tržištu nekretnina, kada je najskuplji stan prodat za 1,4 miliona evra. Ova transakcija osvetljava trenutne trendove i vrednosti nekretnina u glavnom gradu Srbije.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), ukupna vrednost prometa na tržištu nekretnina u Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine iznosila je 1,8 milijardi evra. Iako je zabeležen rast od 2,2% u vrednosti tržišta, broj transakcija je smanjen za 2,6% u poređenju sa istim periodom prethodne godine.
U ovom periodu, ukupno je sklopljeno 30.511 kupoprodajnih ugovora, što ukazuje na aktivnost tržišta unutar specifičnih okolnosti. Tokom jula 2025. godine, došlo je do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde, što je privremeno otežalo overu ugovora o kupoprodaji.
Najveći deo prometa, od 1,1 milijardi evra, ostvarila je prodaja stanova, koja čini 60% ukupne vrednosti. Kuće su zabeležile promet od 161,6 miliona evra, dok je građevinsko zemljište dostiglo vrednost od 99,4 miliona evra.
U ovoj analizi tržišta, posebno se ističe upotreba kredita, koja je porasla na 16%, s tim da je 34,5% kupovina stanova realizovano putem kredita u trećem kvartalu. Ovi podaci ukazuju na sve veću dostupnost finansiranja za kupovinu nekretnina.
U Beogradu, vrednost stanova je dostigla ukupno 577,6 miliona evra. Najskuplji stan, koji je prodat za 1,4 miliona evra, nalazi se na Savskom Vencu, gde je cena po kvadratnom metru dostigla 6.818 evra. Ovaj trend ukazuje na rastuće interesovanje za luksuzne nekretnine u Beogradu.
Izveštaj RGZ pruža detaljan uvid u tržišne tokove i može biti koristan alat za investitore, kupce i prodavce koji žele da prate kretanje cena i vrednosti nekretnina u Srbiji.
